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강남·한강벨트 공시가 오른다…반포자이 보유세 1790만원 예상

다음 주 공동주택 공시가격 열람 절차 시작작년 집값 급등 반영…공시가격 상승폭 확대반포자이 보유세 1275만원→1790만원 추정공시가격 로드맵 새로 마련…현실화율 재검토[이데일리 서울 서초구 반포동 반포자이 전용 84㎡의 보유세가 올해 약 500만원 이상 늘어날 수 있다는 분석이 나온다. 공시가격 현실화율이 평균 69%로 유지되는 상황에서 공시가격이 작년 이 아파트 실거래가 상승률 30%를 반영해 오른다고 가정하면 보유세는 기존 1275만원에서 1790만원 수준으로 500만원 이상 증가할 수 있다는 것이다.다음 주 공동주택 공시가격 발표를 앞두고 서울 아파트 공시가격이 지난해보다 큰 폭으로 상승할 것이라는 전망이 나온다. 지난해 집값 상승세가 가팔랐던 데다 올해 초까지 가격 상승 흐름이 이어진 영향으로, 주요 단지 기준 보유세가 약 100만원에서 많게는 500만원 넘게 증가할 수 있다는 것이다. 서울 시내 공인중개업소의 모습. 4일 부동산 업계에 따르면 국토교통부·한국부동산원은 올해 공동주택 공시가격 산정 작업을 마친 뒤 지자체 사전 검토와 가격 심사를 진행 중이다. 이에 따라 이르면 다음 주부터 공시가격안 열람과 의견 청취 절차가 시작될 예정이다.공시가격은 재산세와 종합부동산세 과세 기준이 되는 지표다. 이 때문에 공시가격이 오르면 보유세 부담도 함께 증가하게 된다.정부는 지난해 11월 공시가격 공청회에서 올해 공동주택 공시가격 현실화율을 지난해와 같은 평균 69%로 유지하기로 한 바 있다. 하지만 지난해 서울 아파트값이 크게 오른 영향으로 현실화율을 높이지 않아도 공시가격 상승 폭이 커질 것으로 예상된다. 한국부동산원에 따르면 작년 서울 아파트값 상승률은 8.98%로 19년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 실거래가격지수는 13.5% 오르며 2021년 이후 최대 수준을 유지했다.이처럼 서울 아파트값이 크게 오르면서 보유세 증가도 불가피한 상황이다. 다만 지역별 상승 폭 차이가 나타날 것으로 예상된다. 지난해 집값 상승이 두드러진 ‘강남 3구(강남·서초·송파구)