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소수 정예 모임 선호가 강해지면서 하이엔드 시장이 다시 주목받고 있습니다. 가격보다 분위기를 보는 경향이 강합니다. 상권 구조가 빠르게 변하고 있습니다.  

금요일 심야 타임 고급 주류 소비가 늘어나고 룸 컨디션이 비교 기준이 되며 고급화 흐름이 고착되고 있습니다.

최근 흐름을 보면 접대 문화는 운영 완성도 경쟁이 치열합니다

프리미엄 구간을 보면 논현바지는 착석 응대 시스템을 기반으로 단골 비중이 높게 형성됩니다, 

논현알파벳는 멤버십 위주로 구성되어 상위 고객층이 유지되며

삼성동좋아요는 주류 구성 폭을 넓혀 상권 내 입지를 다지고 있습니다

여기에 역삼동오로라는 멤버십 중심 정책으로 시장 체급을 방어합니다

선릉좋아요 전체 시장 구도가 더욱 선명해집니다.

시장 흐름을 보면 일시적 이슈가 아니라 재방문 구조입니다.

여기서 예산에 따라 만족도가 갈립니다 이유는 무엇일까요?  

 역삼오로라 의 경우 가성비 중심입니다

역삼해피 상위 라인은 밀도 높은 운영이 특징입니다 

반면 논현동페이스 초이스 중심 업장은 회전이 빠릅니다

삼성좋아요 2차 흐름에선 접근 장벽이 낮습니다

신사퀄리티 의도에 따라 선택이 달라집니다

상권 통계를 보면 응대 매뉴얼과 고객 응대 밀도가 재방문율을 결정합니다.

마지막으로 이 라인은 전문화되고 있고 이 기준을 알아야 합니다  

라인을 나누면 삼성동미라클 쪽은 입문자 친화적입니다

논현동코드원 다른 한편 예약 중심입니다

역삼A1 텐션 중심 라인은 체류 시간이 짧습니다

또 역삼주파수 단순히 보면 큰 차이 없어 보이지만

역삼소나무 가격 전략이 다릅니다

상권 특성을 보면 도심권 시장은 상위권 업장 중심으로 재편되고 있습니다.  

보다 구체적인 정보가 필요하다면 구조 설명을 요청하셔도 됩니다 - 010_2682_2177

집도 스펙 시대?…'자녀 둘 의대 보낸 집'에 대치동 아파트 4억 웃돈

photo 온라인 커뮤니티서울 강남 대치동의 한 아파트 매물이 '의대 합격 기운'을 내세우며 시세보다 높은 가격에 나와 눈길을 끌고 있다. 동일 면적 저층 매물보다 4억원가량 웃돈이 붙었다.26일 부동산 업계에 따르면 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 94㎡가 이날 Npay 부동산에 49억원에 매물로 등록됐다. 중개인은 "상시 집 보기 가능, 이사 일정 협의 가능"이라며 "자녀 두 명 모두 의대를 보낸 기운 좋은 집"이라고 홍보했다.해당 주택은 저층이다. 통상 조망·채광 등의 이유로 고층 선호가 강해 저층 가격은 낮게 형성된다. 그러나 이 매물은 같은 면적 저층 매물(약 45억원)보다 4억원 높다. 중층 시세인 50억~53억원대와 비슷한 수준이다.교육열이 높은 대치동 특성상 의대 합격자 2명을 배출했다는 상징성이 가격에 반영된 것 아니냐는 해석이 나온다.온라인에서는 다양한 반응이 이어졌다. "동기 부여는 될 것 같다", "같은 조건이면 저 집을 고를 것 같다"는 의견이 나왔다. 반면 "프리미엄이 과도하다"는 반응도 있다.2015년 준공된 래미안대치팰리스는 168세대 규모다. 대치동 학원가와 가깝고 단대사대부고·숙명여고·중앙사대부고 등과 인접해 있다. 지하철 3호선 대치역과 도곡역 사이에 위치한다.※주간조선 온라인 기사입니다.