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성수 이어 서대문에서도…입찰 서류 두고 조합·건설사 갈등

조합 “필수 서류 누락” vs 건설사 “모두 제출” 맞서사업장마다 다른 입찰 서류…정비 사업 갈등 불씨 서울 서대문구 마포로5구역 제2지구 재개발 현장 전경.[데일리안 = 서울 재개발·재건축을 두고 건설사들간 경쟁이 치열해지는 가운데 입찰시 제출하는 서류를 두고 조합과 건설사간 갈등이 커지고 있다. 제출 서류에 대한 양측의 인식이 다른 것이 원인으로 사업 지연 요인으로 작용할 수 있다는 우려가 나온다.20일 정비업계 등에 따르면 서울 서대문구 마포로5구역 제2지구 재개발정비사업 조합은 지난 12일 마감된 시공사 선정 입찰 결과, 두산건설이 일부 서류를 제출하지 않아 남광토건 단독 입찰로 최종 유찰을 선언했다.현행법상 재개발과 재건축 등 도시정비사업은 경쟁입찰이 두 차례 성사되지 않아야 특정 시공사와 수의계약을 맺을 수 있다. 이에 조합측은 시공사 재입찰을 진행할 예정이다.조합은 두산건설이 ‘수량산출내역서’를 제출하지 않으면서 유찰이 이뤄졌다고 설명했다.지난해 11월 현장설명회 당시 입찰지침서를 배포하며 ‘수량산출내역서’를 제출하라고 명시했는데 두산건설이 이를 제출하지 않았다는 것이다. 조합은 해당 내역서로 공사비를 산정할 수 있는 만큼 입찰 무효 사유라고 판단했다.이러한 조합의 판단에 당사자인 두산건설이 반박하고 나섰다. 조합이 요구한 모든 입찰 서류를 제출했다는 입장으로 제출 당시 조합 관계자와 함께 서류를 확인했는데 입찰 마감 후에 서류 미제출로 인한 유찰 선언은 이해하기 어렵다는 설명이다.두산건설 관계자는 “입찰 당일 각 회사 대리인과 조합 관계자 등이 입회한 가운데 제출 서류 확인 절차가 진행됐다”며 “그 과정에서 서류 누락이 없음을 확인했고 접수가 정상 처리돼 입찰이 유효하게 성료된 것으로 안내받았다”고 말했다.이어 “누락으로 판단된 서류의 특정, 판단 근거, 확인·의결 절차’ 등에 대한 공식 확인을 조합에 요청해 둔 상태”라고 설명했다. 이에 대해 조합 측 관계자는 “특별히 드릴 말씀이 없다”며 말을 아꼈다.입찰 서류를 둘러싼 조합과 건설사간 갈등은