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'한남동은 다르다'?'34억'에 나온 재개발 경매물건 [현장]

한남3구역 '디에이치 한남' 조성 앞두고 조합원 물건 경매로한강·남산 품은 배산임수 입지에 6천가구 대단지로 '기대감'20년 가까이 멈춰 섰던 용산구 한남3구역 재개발 사업을 위한 철거 작업이 본격 시작됐다. 6000가구 규모, 공사비만 3조원을 웃도는 서울 초대형 재개발 사업이 초대형 프리미엄 단지 '디에이치 한남'으로 변신을 예고하는 현장이다. 서울 용산구 보광동 한남3구역 재개발 현장에 철거가 한창인 모습이 보이고 있다. [ 곳곳에는 아직 보광동의 흔적이 남아 있지만, 최근 감정가 34억원에 달하는 조합원 물건이 경매에 나오면서 시장은 향후 사업 성과와 분양 사업성에 주목하고 있다. 업계에서는 한남3구역이 '그저 그런' 재개발을 넘어 서울 상급지 재편의 핵심 축으로 인식되고 있음을 보여준다며 후한 평가를 하는 편이다.가 찾은 한남3구역 현장은 철거 잔해가 남은 골목 위로 중장비가 오가며 마치 디스토피아 사회를 맞이한 듯한 장면을 연출하고 있었다.서울 용산구 한남3구역은 전체 면적 38만6364㎡로, 서울 여의도공원의 약 1.7배에 달한다. 서울시 재개발 사업지 가운데 가장 큰 규모다. 1950~60년대부터 달동네로 존재한 이곳은 오랜 기간 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔지만 사업성 논란과 시공 과정의 갈등으로 개발이 수차례 멈춰 섰다.지난해부터 철거가 본격화되면서 한남3구역은 2029년 지하 7층~지상 22층, 총 5988가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 이중 임대주택은 약 1100가구가 포함된다. 시공은 '한강벨트'를 장악하고 있다는 평가가 나오는 현대건설이 맡아 새 아파트 단지에는 하이엔드 브랜드 '디에이치' 가 적용된다. 남산 경관 보호를 위해 최고 높이는 90m로 제한돼 있다.한강과 남산 사이 배산임수 지형의 중심에 위치한 이 지역은 한강을 바라볼 때 전반적으로 남향으로, 한남더힐과 UN빌리지를 이웃으로 둔 입지다. 과거에는 저소득층 주거지로 인식됐지만, 서울 중심부에 위치해 도심 접근성이 뛰어나다는 점에서 재개발이 완료되면 한강