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고급 라운지 중심 흐름이 형성되면서 단순 음주 공간과 구분되는 선택이 늘고 있습니다. 가격보다 분위기를 보는 경향이 강합니다. 일대 역시 예외는 아닙니다.  

비즈니스 미팅 이후 조용한 접대 자리를 찾는 움직임이 늘고 응대 시스템이 경쟁력이 되면서 시장 중심이 상위권으로 이동하고 있습니다.

운영 사례를 보면 서울 중심권은 프라이빗 수요가 확대되고 있습니다.

예를 들어 강남어나더는 소수 정예 응대를 지향해 고정 고객 비율이 높은 편입니다, 

신사동이프로는 고급 인테리어를 기반으로 프리미엄 이미지가 강화됩니다

역삼루이즈는 고급 음향 설비를 도입해 프리미엄 이미지를 강화하고 있고

여기에 강남더글로리는 멤버십 중심 정책으로 서비스 균형을 맞추고 있습니다

역삼갤러리 전체 시장 구도가 더욱 선명해집니다.

시장 흐름을 보면 규모가 아니라 응대 밀도입니다.

흐름을 보면 어떤 기준으로 선택이 달라집니다 핵심은 뭘까요?  

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청담아우라 고가 구간은 단가가 높습니다 

반면 강남주파수 일부 구간은 젊은 타겟 비율이 높습니다

삼성동세이렌 가벼운 방문 기준에선 빠른 결정이 가능합니다

논현베이직 의도에 따라 선택이 달라집니다

통상적으로 동선 설계와 주류 구성 폭이 상위권 여부를 가릅니다.

정리 차원에서 이 상권은 타겟이 구체화되고 있고 이 흐름을 읽어야 합니다  

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정리해보면 서울과 잠실 일대는 프리미엄 시장이 명확히 구분되고 있습니다.  

프리미엄 구간을 비교해보고 싶다면 간단히 문의 남겨두셔도 됩니다 - 010.2682.2177

"자녀 둘 SKY 의대 보낸 집" 웃돈 '4억' 대치동 아파트

대한민국 최고 사교육 중심지 대치동"자녀 둘 의대" 가져 올 부동산 세일즈 효과 커저층임에도 4억 웃돈 붙어 매물 나와[이데일리 그동안 서울 집값 상승을 주도했던 강남 3구와 용산구 주간 아파트 가격이 일제히 하락 전환한 가운데 대치동에서 시세보다 4억 원가량 ‘웃돈’이 붙은 아파트가 매물로 나왔다. 해당 아파트에 프리미엄이 붙은 이유는 “자녀 두 명을 모두 의대에 보낸 기운 좋은 집”으로 알려져 많은 관심이 모이고 있다. 래미안 대치팰리스 1단지 전경과 가상의 의사 모습 (, 챗GPT)27일 부동산 업계에 따르면 전날 Npay 부동산에 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 94㎡(28평)가 49억 원에 매물로 등재됐다.부동산 중개인은 집에 대해 “최저가, 급매물”이라는 표현을 썼지만 실거래가가 같은 층수 매물에 비해 4억 원가량 높게 나와 의문을 샀다. 해당 매물은 총 34층 중 저층 매물로 상대적으로 선호도가 떨어지는 편에 속했기 때문에 사람들은 더욱 고개를 갸우뚱했다. 아파트에서 저층 매물은 조망 및 채광 등 이유로 고층에 비해 선호도가 낮아, 가격 역시 중·고층에 비해 낮게 형성되기 마련이다.의문은 이어지는 설명에서 풀렸다. 중개인은 매물에 대해 “자녀 두 명 모두 SKY 의대를 보낸 기운 좋은 집”이라고 밝혔다. 중개인이 웃돈 4억 원에 대해 명시적으로 이유를 밝힌 건 아니다. 하지만 대한민국 최고 교육열을 자랑하는 대치동에서 ‘자녀 2명 모두 의대 합격’이라는 세일즈 멘트가 부동산 시장에서 프리미엄에 영향을 미쳤을 가능성은 쉽게 유추할 수 있는 대목이다. 마치 누군가 살해를 당하거나 안 좋은 일로 목숨을 잃은 집은 매매나 임대가가 상대적으로 낮아지는 것과 같은 이치다. 2015년 준공된 래미안대치팰리스는 1608세대 대단지로, 대치동 ‘대장주 아파트’로 통한다. 대치동 학원가는 물론, 단대사대부고, 숙명여고, 중앙 사대부고 등 강남 8학군과 가깝고 지하철 3호선 대치역과 도곡역 사이 위치해 학부모들 사이에서 인기가 높은 아파트 중 하나로 꼽힌다.