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신사콘텐츠＃０１０-２６８２-２１７７ 홍탁대표＃ 강남클라쓰주대 청담타임즈기본세팅비 신사엠지픽업 신사메이비기본요금

접대 문화가 재편되면서 하이엔드 시장이 다시 주목받고 있습니다. 프라이빗 구조가 선호됩니다 상위권 중심 재편이 진행 중입니다  

금요일 심야 타임 조용한 접대 자리를 찾는 움직임이 늘고 공간 완성도가 핵심 요소가 되며 프리미엄 구간이 명확히 형성되고 있습니다.

현재 상권은 운영 완성도 경쟁이 치열합니다

예를 들어 신사콘텐츠는 소수 정예 응대를 지향해 소개 유입이 많은 구조입니다, 

강남클라쓰는 프리미엄 가격 구조를 유지하며 상위 고객층이 유지되며

청담타임즈는 차별화된 응대 매뉴얼을 기반으로 상위 고객층을 확보하고 있습니다

여기에 신사엠지는 소개 위주 유입 구조로 시장 체급을 방어합니다

신사메이비 시장 상단이 재편됩니다

시장 흐름을 보면 외형이 아니라 운영 완성도입니다.

여기서 시간대에 따라 체감이 달라집니다 어디서 갈릴까요?  

구체적으로 보면 역삼동더글로리 의 경우 입문자 비중이 큽니다

강남루트 다른 한편 고정 고객 비율이 큽니다 

반면 강남스테이 특정 업장은 체류 시간이 짧습니다

논현구구단 가벼운 방문 기준에선 부담이 적습니다

역삼동클라쓰 의도에 따라 선택이 달라집니다

시장 분석을 보면 주류 구성과 체류 시간 관리가 격차를 만듭니다.

현재 흐름을 보면 강남·잠실권은 브랜드화되고 있습니다 이 부분을 고려해야 합니다  

종합하면 삼성동오브제 라인은 접근성이 좋습니다

역삼어나더 반면 고정 수요가 강합니다

언주베이직 젊은 타겟 라인은 체류 시간이 짧습니다

또 강남이프로 단순히 보면 차이가 없어 보이지만

강남더글로리 가격 전략이 다릅니다

시장 구조를 보면 프리미엄 구간은 프리미엄 시장이 명확히 구분되고 있습니다.  

실제 운영 차이를 알고 싶다면 부담 없이 확인해보셔도 됩니다 - ０１０-２６８２-２１７７

F&F, 역삼사옥 1625억에 매각…"자산 운용 효율성 제고"

F&F와 에프엔에프홀딩스 공동 소유 부동산 매각 확정 F&F 구사옥 입구(F&F 제공)에프앤에프홀딩스(007700)와 자회사 F&F(383220)가 서울 강남구 역삼동 사옥을 1625억 원에 매각했다. F&F는 24일 공시를 통해 역삼동 소재 사옥 토지와 건물을 1362억 원에 처분한다고 밝혔다.공시 금액은 F&F 지분에 해당하는 규모로, 에프앤에프홀딩스 지분을 포함한 전체 매각 금액은 1625억 원으로 알려졌다.해당 자산은 양사의 공동 소유로, 본사 이전 이후 유휴 자산으로 분류돼 왔다. F&F는 지난해 4월 강남 테헤란로 센터포인트 강남으로 본사를 이전했다. 신사옥은 지상 14층, 지하 5~6층 규모로 분산돼 있던 사업부를 통합하고 글로벌 사업 확장을 위한 거점으로 활용되고 있다. 기존 역삼 사옥은 F&F가 토지를 직접 매입해 신축한 건물로, 강남권 부동산 가격 상승에 따라 평가차익 기대가 컸다. 회사는 한때 임대차로 전환해 수익을 확보했으나 최종적으로 매각을 결정했다. F&F 관계자는 "자산 운용 효율성을 높이기 위한 조치"라며 "확보된 자금은 중장기 성장 재원으로 활용할 예정"이라고 밝혔다.