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성수 접고 압구정 ‘올인’…현대건설, 디에이치 타운 승부수 통할까

3구역 다자 경쟁…5구역 삼성·현대 빅매치 예상‘압구정 현대아파트’ 상징성…브랜드 리빌딩 전략 현대건설 직원들이 서울 압구정5구역 수주 결의 행사에 참석해 홍보 현수막을 들고 있다. [사진 현대건설][이코노미스트 서울 성수동 재개발 수주전에서 발을 뺀 현대건설이 압구정동 재건축에 사실상 ‘올인’하는 전략을 택했다. 이미 압구정2구역을 확보한 데 이어 3·5구역까지 시공권을 확보해 압구정 일대를 ‘디에이치’(THE H) 브랜드 타운으로 묶겠다는 구상이다. 다만 핵심 사업지인 3구역 내 공동필지를 둘러싼 권리관계 분쟁이 남아 있어, 이 같은 선택과 집중 전략이 수주 경쟁력 강화로 이어질지 아니면 사업 지연 요인으로 작용할지는 여전히 불투명하다.상징성·수익성 높은 압구정에 ‘총력’현대건설은 지난 2월 19일 서울 성동구 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구) 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 했다. 성수1지구에서는 특정 건설사와의 유착 의혹으로 조합 사무실이 압수수색을 받는 등 ‘사법 리스크’가 부각된 만큼, 현대건설이 불확실성이 큰 사업지보다 상징성과 수익성이 높은 압구정에 역량을 집중하는 쪽을 선택했다는 해석에 힘이 실린다. 실제 압구정 재건축 수주전은 최근 윤곽을 드러내고 있다. 지난 2월 23일 열린 압구정3구역 시공사 현장 설명회에는 현대건설을 비롯해 ▲SK에코플랜트 ▲포스코이앤씨 ▲HDC현대산업개발 ▲롯데건설 ▲DL건설 ▲금호건설 ▲제일건설 ▲대방건설 등 총 9개 건설사가 참석해 다자 경쟁 구도가 형성됐다. 반면 시공능력평가 1위인 삼성물산은 설명회에 모습을 드러내지 않았다.같은 날 1시간 앞서 열린 압구정5구역 현장 설명회에는 삼성물산과 현대건설을 포함해 ▲DL이앤씨 ▲HDC현대산업개발 ▲포스코이앤씨 ▲롯데건설 ▲한화 건설부문 ▲제일건설 등 8개사가 참석했다. 업계에서는 지난해 한남4구역에서 맞붙었던 삼성·현대의 ‘빅매치