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상위권 소비층이 분리되면서 고급 업종 간 경쟁이 치열해지고 있습니다. 응대 밀도가 평가 기준이 되고 있습니다. 상권 구조가 빠르게 변하고 있습니다.  

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강남아파트 민원에…수서~경기 광주 복선전철 ‘올스톱’

자곡동 아파트인근 구간 민원 본격화착공 지연 땐 2030년 개통 목표 흔들 수서역 환승센터 복합개발의 출발점으로 꼽히는 수서~경기 광주 복선전철(수광선) 사업이 인허가 절차에 제동이 걸렸다. 착공이 늦어지면 수도권 동남부 교통 개선은 물론 수서역 환승센터 복합개발 등 연계 사업 전반이 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다.20일 건설업계에 따르면 수광선은 노선 인근 주민들의 민원이 이어지면서 착공에 필요한 인허가 절차가 제때 진행되지 못하고 있다.수광선은 수서역에서 모란역을 거쳐 광주역까지 19.4㎞ 구간을 잇는 국책사업이다. 2030년 완공을 목표로 추진되며, 경강선(판교~여주)과 중부내륙선(부발~충주) 등과 연계해 서울 강남권의 관문인 수서를 주요 간선망과 연결하겠다는 구상이다. 계획대로 진행되면 강남권과 경기 동남부의 접근성이 개선되고 이동 편의도 높아질 것으로 기대돼 왔다.사업은 2016년 제3차 국가철도망 구축계획에 포함된 뒤 2019년 7월 예비타당성조사를 통과했고, 2023년 2월 기본계획 고시 이후 2023~2024년 실시설계에 들어갔다. 당초 2025년 2월까지 착공해 2030년 개통을 목표로 했다.다만 현재는 2공구로 분류된 서울 강남구 자곡동의 한 아파트 단지 인근 구간에서 주민 민원이 본격화되며 인허가가 지연된 상태다. 국가철도공단은 해당 노선이 아파트 직하부를 통과하는 구조가 아니고, 터널 공사도 안전성을 고려해 무진동 굴착 등 공법을 적용하겠다는 입장을 설명해 왔다. 그러나 해당 단지 주민들은 노선이 단지와 가까이 지나가면 진동과 소음, 지반 침하 위험이 커질 수 있다며 노선 변경을 요구하고 있다.사업 추진 측은 설계 변경이 현실적으로 쉽지 않다고 본다. 수광선은 전액 국가 재정이 투입되는 만큼, 노선이 늘거나 공사비가 증가하면 타당성 재조사로 이어져 사업 자체가 불투명해질 수 있기 때문이다. 대안 노선을 선택할 경우 SRT 수서역과의 연계가 약화돼 환승센터 기능이 분산될 수 있다는 지적도 나온다.문제는 민원이 풀리지 않으면 공사를 구간별로