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부동산 주 수요층 3040세대 눈길… ‘더샵 프리엘라’ 공·사교육 만족하...

-학구열 높은 3040세대, 아파트 매매 거래 비중 절반 이상 차지-서쪽으로 목동 학원가 위치, 초등학교 인접한 ‘더샵 프리엘라’ 공급부동산 시장도 세대교체가 이뤄지면서 3040세대가 주 수요층으로 자리잡고 있다. 특히 지난해 말 ‘2026학년도 대학수학능력시험’이 사상 최고 난이도의 ‘불수능’으로 평가받으면서 자녀 교육에 대한 관심이 더욱 커지는 가운데 부동산 시장에서도 3040세대를 만족하는 교육 환경을 갖춘 단지 위주로 강세를 보일 전망이다. <더샵 프리엘라 투시도>한국부동산원의 연령별 아파트 매매 거래 현황 자료에 따르면, 지난해 전국 아파트 매매 거래 총 57만490건 중 30대와 40대의 거래 비중은 각각 27.6%(15만7,675건), 25.9%(14만7,784건)로 집계됐다. 전체 거래의 절반이 넘는 53.5%를 3040세대가 차지한 셈이다. 이들 세대는 어린 자녀를 둔 학부모 비중이 높은 만큼 주거지 선택 시 자녀의 교육 환경과 향후 자산 가치를 최우선 순위로 고려하는 경향이 뚜렷하다.특히 교육 환경에 대한 관심이 더욱 뜨거워진 배경에는 이른바 ‘킬러 문항’ 배제 기조 속에서도 높은 변별력을 기록한 ‘2026학년도 대학수학능력시험’이 있다. 수능이 어려워질수록 공교육의 안정적 토대 위에 수준 높은 사교육 인프라를 더하려는 학부모들의 움직임이 빨라지기 때문이다. 이에 따라 유명 학원가가 밀집한 지역이나 셔틀버스로 이동이 가능한 인접 지역 단지들은 침체기 속에서도 신고가를 경신하거나 높은 청약 경쟁률을 기록하며, 강세를 보이고 있다.실제로 우수한 교육 입지를 갖춘 단지들은 청약 시장에서 압도적인 성적을 거두고 있다. 지난해 12월 서울 강남구 역삼동에서 분양한 ‘역삼센트럴자이’는 도곡초, 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등 우수한 공교육 환경과 대치동 학원가 접근성이 부각되며 1순위 평균 255.9대 1이라는 기록적인 성적으로 단기간 완판에 성공했다.앞서 7월 대구 수성구 범어동에서 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 역시 1순위