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비공개 모임 수요가 확대되면서 프리미엄 구간이 재정비되고 있습니다. 응대 밀도가 평가 기준이 되고 있습니다. 하이엔드 구간이 형성되고 있습니다.  

심야 예약 시간대 프라이빗 룸 선호가 증가하고 룸 컨디션이 비교 기준이 되며 시장 중심이 상위권으로 이동하고 있습니다.

최근 흐름을 보면 유흥 시장은 고급화 방향으로 움직이고 있습니다.

운영 사례를 보면 역삼요트는 프라이빗 룸 중심 구조를 갖추고 예약 회전율이 안정적인 편이며, 

신사엠지는 고객 선별 구조를 유지해 운영 안정성이 확보되고

강남더글로리는 공간 디자인 완성도를 앞세워 프리미엄 이미지를 강화하고 있고

여기에 역삼동831는 예약 중심 운영으로 고정 고객층을 관리합니다

역삼동오로라 상위권 흐름이 명확해집니다.

결국 중요한 건 일시적 이슈가 아니라 응대 밀도입니다.

흐름을 보면 어떤 기준으로 선택이 달라집니다 이유는 무엇일까요?  

 역삼동썸데이 구간은 2차 연계가 자연스럽습니다

청담동타임즈 프리미엄 계열은 단가가 높습니다 

반면 강남에이원 특정 업장은 체류 시간이 짧습니다

강남머니볼 2차 흐름에선 회전이 빠른 편입니다

강남크크 결국 목적에 따라 갈립니다

업계 흐름을 보면 주류 구성과 고정 고객 비율이 시장 체급을 나눕니다.

정리 차원에서 이 구간은 라인이 정리되고 있고 이 흐름을 읽어야 합니다  

구조적으로 보면 논현루트 쪽은 입문자 친화적입니다

학동바지 고가 계열은 밀도 높은 운영입니다

역삼더글로리 젊은 타겟 라인은 가성비를 중시합니다

또 역삼루이즈 단순히 보면 큰 차이 없어 보이지만

역삼썸데이 가격 전략이 다릅니다

운영 사례를 보면 해당 상권은 체급별 시장이 형성되고 있습니다.  

프리미엄 구간을 비교해보고 싶다면 구조 설명을 요청하셔도 됩니다 - 010-2682-2177

성수 접고 압구정 ‘올인’…현대건설, 디에이치 타운 승부수 통할까

3구역 다자 경쟁…5구역 삼성·현대 빅매치 예상‘압구정 현대아파트’ 상징성…브랜드 리빌딩 전략 현대건설 직원들이 서울 압구정5구역 수주 결의 행사에 참석해 홍보 현수막을 들고 있다. [사진 현대건설][이코노미스트 서울 성수동 재개발 수주전에서 발을 뺀 현대건설이 압구정동 재건축에 사실상 ‘올인’하는 전략을 택했다. 이미 압구정2구역을 확보한 데 이어 3·5구역까지 시공권을 확보해 압구정 일대를 ‘디에이치’(THE H) 브랜드 타운으로 묶겠다는 구상이다. 다만 핵심 사업지인 3구역 내 공동필지를 둘러싼 권리관계 분쟁이 남아 있어, 이 같은 선택과 집중 전략이 수주 경쟁력 강화로 이어질지 아니면 사업 지연 요인으로 작용할지는 여전히 불투명하다.상징성·수익성 높은 압구정에 ‘총력’현대건설은 지난 2월 19일 서울 성동구 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구) 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 했다. 성수1지구에서는 특정 건설사와의 유착 의혹으로 조합 사무실이 압수수색을 받는 등 ‘사법 리스크’가 부각된 만큼, 현대건설이 불확실성이 큰 사업지보다 상징성과 수익성이 높은 압구정에 역량을 집중하는 쪽을 선택했다는 해석에 힘이 실린다. 실제 압구정 재건축 수주전은 최근 윤곽을 드러내고 있다. 지난 2월 23일 열린 압구정3구역 시공사 현장 설명회에는 현대건설을 비롯해 ▲SK에코플랜트 ▲포스코이앤씨 ▲HDC현대산업개발 ▲롯데건설 ▲DL건설 ▲금호건설 ▲제일건설 ▲대방건설 등 총 9개 건설사가 참석해 다자 경쟁 구도가 형성됐다. 반면 시공능력평가 1위인 삼성물산은 설명회에 모습을 드러내지 않았다.같은 날 1시간 앞서 열린 압구정5구역 현장 설명회에는 삼성물산과 현대건설을 포함해 ▲DL이앤씨 ▲HDC현대산업개발 ▲포스코이앤씨 ▲롯데건설 ▲한화 건설부문 ▲제일건설 등 8개사가 참석했다. 업계에서는 지난해 한남4구역에서 맞붙었던 삼성·현대의 ‘빅매치