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비공개 모임 수요가 확대되면서 하이엔드 시장이 다시 주목받고 있습니다. 품격을 중시하는 흐름이 뚜렷합니다. 소비층이 명확히 나뉘고 있습니다.  

연말 시즌 기간 예약 위주 운영이 자리 잡으면서 업장의 격이 선택 기준이 되고 고급화 흐름이 고착되고 있습니다.

상권 데이터를 보면 상권은 체류 시간 중심 구조로 재편되고 있습니다.

예를 들어 역삼동오스카는 예약 중심 구조를 유지하며 기업 접대 수요가 집중되는 편이고, 

논현홈런볼는 응대 밀도를 높여 프리미엄 이미지가 강화됩니다

강남코드원는 주류 구성 폭을 넓혀 시장 체급을 유지하고 있습니다

여기에 신사인트로는 예약 중심 운영으로 고정 고객층을 관리합니다

강남해피 프리미엄 구조가 정리됩니다.

비교해보면 홍보 규모가 아니라 브랜드 신뢰도입니다

그렇다면 목적에 따라 만족도가 갈립니다 차이는 어디서 생길까요?  

패턴을 나눠보면 강남홈런볼 쪽은 단체 비율이 높습니다

강남스테이 고가 구간은 관리 체계가 촘촘합니다 

반면 역삼A1 초이스 중심 업장은 체류 시간이 짧습니다

강남A1 2차 흐름에선 부담이 적습니다

역삼블렌딩 예산이 기준이 됩니다

통상적으로 예약 시스템과 회전 관리가 최종 만족도를 좌우합니다.

전체 판을 보면 강남·잠실권은 라인이 정리되고 있고 이 부분을 고려해야 합니다  

라인을 나누면 논현동알파벳 카테고리는 안정성이 강점입니다

역삼동오로라 프리미엄 구간은 단가가 높습니다

논현동아파트 또 일부는 가성비를 중시합니다

또 삼성동오브제 겉으로 보기엔 큰 차이 없어 보이지만

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상권 특성을 보면 도심권 시장은 프리미엄 시장이 명확히 구분되고 있습니다.  

보다 구체적인 정보가 필요하다면 구조 설명을 요청하셔도 됩니다 - ０１０.２６８２.２１７７

DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄, 3022가구 초대형단지… 8호선...

구리역 하이니티 리버파크 구리역 일대에 총 3022가구 초대형 대단지가 들어선다. DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 구리시 수택동 496-6 일원에 '구리역 하이니티리버파크'를 분양할 예정이다.'수택E구역 주택재개발정비사업'을 통해 조성되는 이 단지는 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동(아파트 24개 동, 주상복합 2개 동), 총 3022가구의 대단지다. 이 가운데 전용면적 29~110㎡ 1530가구를 일반분양으로 공급한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △29㎡ 146가구 △38㎡ 29가구 △44㎡ 141가구 △59㎡A 397가구 △59㎡B 187가구 △59㎡C 365가구 △77㎡ 20가구 △84㎡ 186가구 △110㎡ 59가구 등이다.구리역 하이니티리버파크가 들어서는 구리시는 대규모 주택 공급에 따라 향후 주거 지형에 굵직한 변화가 나타날 것으로 큰 기대를 모으고 있다. 국토교통부에 따르면 구리토평2지구는 지난해 12월 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과하며 공공주택지구 지정이 완료됐다. 이곳은 서울과 인접하고 한강변에 위치해 주거 선호도가 높은 지역이다. 2029년 착공을 목표로, 약 275만㎡ 용지에 약 2만2000가구 대단지가 조성될 예정이다.이에 따라 구리시에는 △수택E구역(3022가구) △수택동 재개발(약 7007가구) △구리교문·토평지구(현재 약 1만4000여 가구 기형성)와 함께 구리역에서 한강을 잇는 약 4만6000여 가구의 메가타운이 형성될 전망이다. 이는 △판교신도시와 위례신도시 등을 웃도는 규모로, 수도권 동북권 신흥 주거벨트로의 도약이 기대된다.특히 구리역 하이니티리버파크는 구리시 최초의 3000가구 이상 초대형 단지로 공급된다. 단지가 들어서는 수택동의 경우 1000가구 이상의 대단지 공급이 없다. 이에 따라 구리역 하이니티리버파크는 희소성과 상징성을 모두 갖추며 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 보인다.구리역 하이니티리버파크는 단지 중앙에서 직선거리 800ｍ 내에 지하철 8호선·경의중앙선