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기업 접대 기준이 달라지면서 단순 음주 공간과 구분되는 선택이 늘고 있습니다. 품격을 중시하는 흐름이 뚜렷합니다. 프리미엄 수요가 고정되고 있습니다.  

연말 시즌 기간 체류 시간이 길어지면서 응대 시스템이 경쟁력이 되면서 고급화 흐름이 고착되고 있습니다.

상권 데이터를 보면 유흥 시장은 양극화가 분명해졌습니다.

대표적으로 역삼동요트는 착석 응대 시스템을 기반으로 고정 고객 비율이 높은 편입니다, 

논현동베이직는 응대 밀도를 높여 시장 포지션이 명확하고

역삼831는 고급 음향 설비를 도입해 브랜드 인식을 높이고 있으며

여기에 논현홈런볼는 멤버십 중심 정책으로 고정 고객층을 관리합니다

강남더글로리 시장 상단이 재편됩니다

시장 흐름을 보면 외형이 아니라 고객 선별 체계입니다.

이 구간에서 어떤 기준으로 선택이 달라집니다 핵심은 뭘까요?  

 강남아이디 카테고리는 회식 수요가 많습니다

강남루이즈 고가 구간은 고정 고객 비율이 큽니다 

반면 강남831 일부 구간은 젊은 타겟 비율이 높습니다

강남세이렌 입문자 기준에선 빠른 결정이 가능합니다

역삼동해피 결국 목적에 따라 갈립니다

상권 통계를 보면 룸 컨디션과 고객 응대 밀도가 시장 체급을 나눕니다.

현재 흐름을 보면 이 상권은 브랜드화되고 있습니다 이 구조를 이해해야 합니다  

구조적으로 보면 청담동헤리티지 쪽은 입문자 친화적입니다

역삼동에프원 다른 한편 예약 중심입니다

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또 논현동구구단 겉으로 보기엔 구분이 없어 보이지만

삼성오브제 타겟이 다릅니다

운영 사례를 보면 서울과 잠실 일대는 운영 완성도 경쟁이 심화되고 있습니다.  

업종별 구조가 궁금하다면 비공개로 상담 받아보셔도 됩니다 - 010=2682=2177

압구정 웃고 성수 울고…엇갈린 한강변 재건축

압구정 웃고 성수 울고…엇갈린 한강변 재건축 서울시 "성수4지구 입찰 무효·재공고·양사 홍보 등 규정 위반 확인" 공유하기 X 카카오톡 페이스북 트위터 복사하기 2026-03-06 16:09:44 ㅣ 2026-03-06 16:09:44 [뉴스토마토 서울 한강변 정비사업의 진척 정도가 지역마다 엇갈리는 중입니다. 강남구 압구정아파트지구 특별계획구역 3·4·5는 절차 진행이 상대적으로 매끄러운 편입니다. 이에 반해 성동구 성수전략정비구역 제1·2·4주택정비형 재개발 정비사업구역의 경우, 경쟁이 너무 과열되거나 반대로 경쟁이 너무 없어서 사업 자체가 지연되는 경향이 있습니다. 6일 서울시청·성동구청에 따르면, 서울시청은 지난 5일 성동구청에 성수4지구 재개발 사업에 대한 실태 점검 결과를 통보했습니다. 성수전략정비구역 제4주택정비형 재개발 정비사업구역 조감도. 서울시청 관계자는 "성수4지구 조합이 대의원 의결 없이 입찰 무효와 재공고를 한 점에 대해서 향후에 비슷한 사례가 발생하지 않도록 행정지도를 했다"라며 "개별 홍보금지에 대해서는 양사 모두 위반사항이 있다는 점을 확인했다. 성동구청에 시공자 선정 기준에 맞게 조치를 하라고 통보했다"고 설명했습니다. 서울시청의 이번 조치는 대우건설과 조합의 갈등에서 비롯됐습니다. 양측의 갈등이 본격화한 시점은 재개발 시공사 입찰이 마감된 지난달 9일입니다. 조합은 대우건설 입찰제안서에 딸린 서류가 미비했다고 봤습니다. 조합은 다음날인 지난달 10일 시공사 선정 유찰을 공식화한 뒤 재입찰을 공고했지만, 이내 취소했습니다. 또 조합은 대우건설이 홍보행위 제한 등 규정을 위반했다고 지난달 11일 입장을 내기도 했습니다. 조합은 특정 서류를 제출하지 않은 점을 문제삼고, 대우건설은 해당 서류가 필수사항이 아니라고 반박한 바도 있습니다. 이에 서울시청은 조합의 입찰 무효와 재공고 절차에서 하자가 있었으며, 대우건설과 다른 입찰 참여자인 롯데건설의 홍보금지