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소수 정예 모임 선호가 강해지면서 시장 체급이 세분화되고 있습니다 품격을 중시하는 흐름이 뚜렷합니다. 상권 구조가 빠르게 변하고 있습니다.  

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규제 ‘약발’ 통했나…‘집값 불패’ 강남구, 100주 만에 하락 전환

서울 전체 상승폭 둔화강남3구 아파트값 '동반 하락’...‘강남·서초 100주 만’서울 아파트값 상승폭이 둔화되는 가운데 ‘집값 불패’의 상징으로 꼽히는 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트값이 2년여 만에 하락세로 전환했다.    서울시내 한 부동산에 매물 안내문이 붙어있다. 뉴시스 정부의 부동산 안정화 정책과 지난해 급등에 따른 피로감이 영향을 미친 것으로 분석된다.   27일 한국부동산원의 2월 4주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.11% 상승해 지난주(0.15%)보다 오름폭이 줄어들었다.   강북 14개구에서는 종로구(0.21%), 동대문구(0.21%), 성동구(0.20%), 광진구(0.20%) 등의 상승폭이 두드러졌다.   강남 11개구에서는 강서구(0.23%), 영등포구(0.21%), 구로구(0.17%) 등을 중심으로 상승세가 이어졌다.   다만 상승 폭은 2월 첫째주 0.27%에서 둘째주 0.22%, 셋째주 0.15%에 이어 이번 주까지 4주 연속 둔화됐다.    서울 전체는 오름세를 유지했지만, 핵심 지역 분위기는 확연히 달라졌다. 초고가 아파트가 포진한 강남구는 전주 대비 0.06% 하락했다. 이는 2024년 3월 둘째 주 이후 100주 만이다. 서초구도 0.02% 하락해 같은 기간 이후 100주 만에 마이너스로 돌아섰다.   송파구는 0.03% 하락해 지난해 3월 넷째 주 이후 47주 만에 하락 전환했다. 한강벨트에서도 약세가 나타났다. 용산구는 0.01% 하락했으며 2024년 3월 첫째 주 이후 101주 만에 하락 전환이다.   남혁우 우리은행 부동산연구원은 “정부의 부동산 규제 영향으로 올해 들어 매물량이 증가한 가운데 가격 조정이 가능한 급매물이 서울 상급지에서 연이어 발생하고 있는 것으로 보인다”며 “이 같은 흐름이 서울 내 다른 지역으로 확산될 가능성도 있다”고 분석했다.   수도권 아파트값도