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“차라리 팔게요” 강남 집주인 고가전세 감당할 세입자 못구하자 눈물...

#. 서울 강남구 도곡동에 아파트를 가지고 있는 다주택자 A씨는 세입자를 구하고 있다. 임차인이 입주해 최대 4년 거주하면 보유하고 있는 주택을 처분하지 않고 버틸 수 있다는 생각에서다. 하지만 시세에 맞게 전세금을 지불할 세입자를 결국 찾지 못했다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 임박해오며 결국 매도하기로 했다. 서울 서대문구 한 부동산 중개업소에 전세 물건 구하는 안내문이 붙어 있다. [연합][헤럴드경제= 실거주 의무 강화 등으로 서울 주택 시장에서 ‘전세난’이 현실화하고 있지만, 고가 주택이 몰려있는 강남3구(강남·서초·송파)에선 되려 집주인이 전세 세입자를 구하지 못하는 상황이 왕왕 발생하는 것으로 나타났다. 전문가들은 전세 가격이 급등했을 뿐 아니라, 전세대출 규제 강화로 인해 신규 수요가 진입하지 못하고 있다고 진단한다. 이 같은 임대차 시장의 혼란은 당분간 지속될 것으로 보인다.강남과 서초선 평당 전셋값 4271만원4일 KB부동산 월간시계열 자료에 따르면 2월 강남구와 서초구의 평(3.3㎡)당 전세가격은 4271만원으로 서울 내 자치구 중 가장 높은 수준을 기록했다. 다음으론 송파구(3375만원)로 강남3구는 전달 대비에서도 평당 전세가격이 각각 19만원, 37만원 21만원씩 올랐다.전세 가격이 치솟자 실제 강남권에서는 전세 세입자를 구하지 못하는 집주인들도 발생하고 있다. 대치동의 한 공인중개사 B씨는 “이곳은 전세 거래가 바로 되는 그런 상황이 아니다”라며 “금액은 내려가지 않지만, 전세 손님도 제한적이고 거래가 작년보다 다소 지연되고 있다”고 말했다. 최근 전세 매물을 보고 온 30대 신혼부부 C씨도 집주인이 가격을 조정해 줄 테니 계약을 하자는 연락을 수차례 받았다. C씨는 “10억원에 나온 전세 매물을 계약하는 게 어떻겠느냐며 계속 권유하더라”며 “전셋집을 구하지 못해 전전긍긍하는 다른 지역과는 분위기가 달랐다”고 전했다.실제 C씨의 말처럼 강남 일대를 제외한 서울 전역선 최근 전세 물건 수가 크게 줄었다. 실거주 의무 강화, 다주택자