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반포자이 국평 보유세 500만원 넘게 늘어날 듯

18일 공동주택 공시가격 발표 강남·한강벨트 세 부담 커질 듯 서울 남산 전망대에서 바라본 시내 곳곳에 아파트 단지가 빼곡하게 들어서 있다. 서울 아파트 공시가격이 올해 큰 폭으로 오를 것으로 예상된다. 보유세 부담도 늘어날 것이라는 전망이 나온다.4일 국토교통부는 정부가 올해 전국 공동주택 공시가격안을 오는 3월 18일 발표할 계획이라고 밝혔다. 현재는 지자체 사전 검토와 가격 심사를 진행 중이다. 곧이어 공시가격안 열람과 의견 제출 절차가 시작된다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세 산정 기준이 된다. 따라서 공시가격이 오르면 보유세 부담도 같이 늘어난다.정부는 지난해 11월 공시가격 공청회에서 올해 공동주택 공시가격 현실화율을 평균 69%로 유지하기로 했다. 다만 지난해 집값 상승 폭이 컸던 만큼 공시가격도 상당히 높아질 것이라고 예상된다.집값 상승 흐름은 보유세 증가로 이어질 전망이다. 특히 강남·서초·송파구 ‘강남 3구’와 성동·마포구 등 ‘한강벨트’ 지역의 공시가격 상승률이 서울 평균보다 높을 것이라는 예상이 나온다. 해당 지역은 고가 아파트가 많아 공시가격 상승이 종합부동산세 증가로 이어질 가능성이 크다. 이에 따라 서울 서초구 반포동 반포자이 84㎡의 보유세는 올해 500만원 이상 늘어날 수 있다.한강벨트도 세 부담이 커질 것으로 보인다. 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 84.81㎡도 공시가격이 오를 경우 보유세가 129만원 늘어난다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 84㎡는 지난해 공시가격이 13억1600만원이었다. 시세를 반영하면 올해 공시가격은 18억2000만원 수준까지 오를 수 있다는 분석이 나온다. 이 경우 299만원이었던 416만원까지 오를 것으로 추정된다.한편 정부는 공시가격 산정과 별도로 새로운 현실화율 로드맵도 마련하고 있다. 향후 5년간 공시가격 운영 방향을 담은 계획으로, 국토연구원이 관련 연구용역을 진행 중이며 결과는 올해 하반기 공개될 예정이다. 새로운 계획에는 현실화율 조정 방안과 공시가격 산정 방식 등이 포함될 것으로 보인