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기업 접대 기준이 달라지면서 시장 체급이 세분화되고 있습니다 조용한 고급이 키워드가 되고 있습니다. 프리미엄 수요가 고정되고 있습니다.  

연말 시즌 기간 프라이빗 룸 선호가 증가하고 업장의 격이 선택 기준이 되고 고급화 흐름이 고착되고 있습니다.

상권 데이터를 보면 고급 업종은 프라이빗 수요가 확대되고 있습니다.

예를 들어 논현루트는 멤버십 운영 방식을 도입해 예약 회전율이 안정적인 편이며, 

역삼도깨비는 소수 정예 운영 방식을 택해 재방문율이 안정적이고

강남템버린는 고급 음향 설비를 도입해 프리미엄 이미지를 강화하고 있고

여기에 신사콘텐츠는 예약 중심 운영으로 시장 체급을 방어합니다

강남헤리티지 시장 상단이 재편됩니다

시장 흐름을 보면 홍보 규모가 아니라 관리 수준입니다.

흐름을 보면 목적에 따라 결과가 달라집니다 왜 그럴까요?  

케이스를 나눠보면 신사동파티원 라인은 2차 연계가 자연스럽습니다

강남요트 프리미엄 계열은 예약 중심입니다 

반면 논현바지 특정 업장은 유동 고객이 많습니다

역삼동도깨비 가벼운 방문 기준에선 가벼운 소비가 많습니다

역삼동A1 의도에 따라 선택이 달라집니다

상권 통계를 보면 예약 시스템과 회전 관리가 재방문율을 결정합니다.

최근 경향을 보면 이 상권은 전문화되고 있고 이 흐름을 읽어야 합니다  

구조적으로 보면 강남파티원 계열은 회식 수요가 많습니다

청담헤리티지 반면 예약 중심입니다

역삼오키도키 초이스 중심 업장은 가성비를 중시합니다

또 역삼스테이 처음 보면 비슷해 보이지만

역삼동임팩트 내부 구조는 확연히 다릅니다

상권 특성을 보면 서울과 잠실 일대는 체급별 시장이 형성되고 있습니다.  

상위권 흐름을 확인하고 싶다면 비공개로 상담 받아보셔도 됩니다 - 010_2682_2177

삼성물산, '강남 알짜' 개포우성4차 재건축 입찰 출사표

현장 설명회 삼성·HDC현산·대방 참석4월 14일 입찰 마감…5월말 총회 예정[이데일리 삼성물산이 강남 알짜 재건축 단지로 꼽히는 서울 강남구 개포우성4차 아파트 재건축사업 입찰에 참여한다. 해당 사업지는 지난해 시공사 선정 과정에서 불거진 문제로 한 차례 사업 일정이 연기된 바 있다. 개포우성 4차 재건축 투시도.24일 개포우성4차 조합에 따르면 이날 조합 사무실에서 열린 현장 설명회에는 삼성물산과 HDC현대산업개발, 대방건설 등 총 3개 회사가 참석했다. 삼성물산은 이번 설명회를 통해 입찰 참여를 공식화했다. 개포우성4차 재건축 사업은 서울 강남구 도곡동 465 일대 대지면적 약 4만6064㎡에 지하 4층~지상 49층 아파트 1080가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 8145억4000만원으로 3.3㎡(평)당 1050만원이다.이 사업지는 지난해 7월 시공사 선정에 나섰다가 조합원간 갈등으로 조합장이 교체된 바 있다. 당시 현장설명회에 포스코이앤씨, 롯데건설, HDC현대산업개발, 제일건설 등 4개사가 참여했으나 롯데건설의 단독 입찰 가능성이 커지면서 조합은 시공사 선정 절차를 연기하고 조합장도 교체했다. 조합은 오는 4월 14일 입찰 마감, 5월 30일 시공사 선정 총회를 열 예정이다.