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고급 라운지 중심 흐름이 형성되면서 운영 완성도가 중요한 기준이 되고 있습니다. 시설 완성도가 경쟁력이 되고 있습니다. 소비층이 명확히 나뉘고 있습니다.  

연말 시즌 기간 조용한 접대 자리를 찾는 움직임이 늘고 공간 완성도가 핵심 요소가 되며 시장 중심이 상위권으로 이동하고 있습니다.

요즘 유흥 시장은 프라이빗 수요가 확대되고 있습니다.

프리미엄 구간을 보면 신사엠지는 고급 주류 라인업을 앞세워 소개 유입이 많은 구조입니다, 

강남이프로는 프리미엄 가격 구조를 유지하며 프리미엄 이미지가 강화됩니다

신사동이프로는 주류 구성 폭을 넓혀 상권 내 입지를 다지고 있습니다

여기에 역삼동갤러리는 예약 중심 운영으로 프리미엄 구간을 유지하고 있습니다

강남홈런볼 전체 시장 구도가 더욱 선명해집니다.

시장 흐름을 보면 외형이 아니라 관리 수준입니다.

이 지점에서 누구와 방문하느냐에 따라 접근 방식이 달라집니다 이유는 무엇일까요?  

구간별로 보면 강남엠지 카테고리는 단체 비율이 높습니다

논현코드원 다른 한편 예약 중심입니다 

반면 역삼오스카 또 일부는 체류 시간이 짧습니다

강남아이디 가벼운 방문 기준에선 접근 장벽이 낮습니다

강남구구단 누구와 가느냐가 변수입니다

업계 흐름을 보면 동선 설계와 체류 시간 관리가 운영 안정성을 좌우합니다

최근 경향을 보면 이 상권은 라인이 정리되고 있고 이 흐름을 읽어야 합니다  

라인을 나누면 강남콘텐츠 구간은 입문자 친화적입니다

역삼동오스카 고가 계열은 관리 체계가 촘촘합니다

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또 신사퀄리티 대략 보면 비슷해 보이지만

논현페이스 라인 전략이 다릅니다

결론적으로 상위권 업종은 고급화 흐름이 지속되고 있습니다  

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'李 멘토' 이한주, 재산 75.8억…청담동 아파트 등 신고

정부공직자윤리위, 2월 공직자 수시재산 등록이한주 정책특보, 이달 대상자 중 '현직자 1위'퇴직자 1위, 前기초과학연구원장…170억 신고 이한주 당시 국정기획위원회 위원장이 지난해 8월 14일 오전 서울 종로구 정부서울청사 창성동 별관에서 열린 국정기획위원회 해단식에서 인사말을 하고 있다. 2025.08.14. *재판매 및 DB 금지이재명 대통령의 '정책 멘토'로 알려진 이한주 대통령 정책특별보좌관이 75억여원을 재산으로 신고하며 이달 재산공개 대상자 중 현직 공직자 1위에 올랐다.정부공직자윤리위원회는 27일 이 같은 내용의 '2월 고위 공직자 수시 재산등록 사항'을 전자관보에 게재했다.이달 재산공개 대상자는 지난해 11월2일부터 12월1일까지 신분이 변동된 고위 공직자 120명이다. 신규 임용 10명, 승진 67명, 퇴직 41명 등이다.이 중 현직자 재산 1위는 75억7852만원을 신고한 이한주 대통령 정책특보였다.이 특보는 이 대통령의 40년 지기 '정책 멘토'로, 이재명 정부 출범과 함께 새 정부의 인수위원회 격인 국정기획위원회 위원장을 맡아 5년 국정 운영의 밑그림을 그렸다. 현재 국무총리실 산하 경제·인문사회연구회 이사장도 겸하고 있으며, 지난해 말 대통령 정책특보로 위촉됐다.이 특보의 재산 내역을 보면 건물이 55억1854만원으로 가장 많은 비중을 차지했다. 본인 명의의 서울 강남구 청담동 아파트 분양권(23억1400만원), 배우자 명의의 경기 성남시 분당구 아파트 전세 임차권(11억5000만원)을 신고했다. 배우자 명의의 서울 종로구 및 영등포구, 경기 안산시 등 상가(10억원)도 있다.이 특보는 최근 한 라디오 방송에 출연해 부동산 보유세는 높이고 거래세는 낮추는 세제 정비 방향에 대해 "기본적으로 공감한"며 "부동산 수익률을 점진적으로 떨어뜨려야 할 필요가 있다"고 밝힌 바 있다.또 "강남 집값은 이미 안정된 자산이 아니다. 가격이 많이 올라가 있기 때문에 하락이 시작되면 어디까지 떨어질지 모르는 위험자산"이라며 "안정성을 추구하느라 부동산을