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대형병원·예술의 전당·백화점까지… 고급 인프라 갖춘 방배동, 서울 부...

이미 완성된 의료·문화·상업 인프라 위에 신축 효과 더해지며 방배동 가치 재조명 단순한 강남 인접지 넘어, 강남과 동급 생활 인프라 공유하는 주거지로 ‘재정의’ 완성형 인프라·프리미엄 주거 상품 결합된 방배동, 서울 주거지 판도 바꿔 ‘디에이치 방배’ 투시도. [국토일보 서울 서초구 방배동 일대가 대규모 신축 단지 입주를 앞두고 주거 가치가 재조명, 이미 구축된 생활 인프라에 대규모 신축 주거 단지가 더해지면서 방배동이 서울 서남권을 대표하는 프리미엄 주거지로 다시 주목받고 있다. 그 중심에는 올해 8월 말 준공을 앞둔 현대건설의 ‘디에이치 방배’가 있다. 총 3,064세대 규모의 메가 단지로, 방배동 일대 주거 환경 변화의 분기점이 될 것으로 기대되고 있다. ■ 의료·문화·상업 인프라 모두 갖춘 완성형 생활권 방배동의 가장 큰 경쟁력은 신규 개발에 의존하지 않아도 이미 완성된 의료·문화·상업 인프라를 갖추고 있다는 점이다. 대형병원, 서울 대표 문화시설, 대형 상업시설이 하나의 생활권 안에 밀집돼 있어 주거 편의성과 생활의 질을 동시에 충족하는 구조다. 여기에 대규모 신축 단지 입주가 더해지며 방배동의 주거 체감 가치는 한 단계 더 높아질 것으로 전망된다. ■ 대형병원 인접 입지, 실수요 중심 주거 안정성 방배동은 서울성모병원을 비롯한 대형 의료기관과 다수의 전문 의료시설이 인접해 있어 의료 접근성이 뛰어나다. 응급 상황은 물론 정기 진료와 전문 치료까지 생활 반경 내에서 해결할 수 있다는 점은 실수요자에게 중요한 요소로 작용한다. 부동산 시장에서는 의료 인프라가 우수한 지역일수록 실거주 수요가 안정적으로 유지되는 경향이 뚜렷하다는 점에서, 방배동의 의료 환경을 구조적인 주거 경쟁력으로 평가하고 있다. ■ 예술의 전당 중심 문화 생활권, 주거지의 ‘품격’ 완성 방배동을 상징하는 인프라는