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재건축 추진 30년 은마아파트, 2030년 착공-2034년 완공

100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.03.03 14:08 | 수정 : 2026.03.03 14:34 정비 사업 최초로 ‘공공 분양 주택’ 도입올해 사업시행계획, 내년 관리처분계획, 2030년 착공 목표 [땅집고] 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조감도. /서울시 [땅집고] 서울 강남권 재건축의 상징인 강남구 대치동 은마아파트가 6개월 만에 서울시 통합 심의를 통과하며 다시 사업에 속도가 붙고 있다. 서울시는 지난달 26일 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 은마아파트 재건축 정비사업에 대한 건축·경관·교통·교육·환경·소방·재해·공원 등 8개 분야 통합 심의가 조건부(보고) 의결했다. 은마아파트는 강남권을 대표하는 노후 대단지 아파트로 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 통과해 최고 49층 5893가구 규모로 정비 계획을 변경했다. 은마아파트 재건축과 함께 대치동 학원가(은마아파트입구 사거리)와 학여울역 주변 등 2개소에 지역 주민을 위한 공원을 조성한다. 대치동 학원가 인근 소공원 지하에는 공영 주차장 약 380면을 설치해 불법 주정차에 대응한다. 공원 남쪽에는 학생을 위한 개방형 도서관을 조성한다. 학여울역 방향 근린공원 지하에는 4만㎥ 규모 저류조를 설치해 대치역 일대 침수를 막는다. 단지 중앙에 남북 방향으로 폭 20m 공공 보행 통로를 조성한다. 이는 재건축이 결정된 대치미도 아파트 공공 보행 통로, 양재천을 가로지르는 입체 보행교와 연계한다. 공공 보행 통로변으로는 어린이집, 유치원, 경로당 등 지역 주민을 위한 개방형 시설을 조성할 예정이다. ☞170조 황금알 사업 잡아라…시니어 주거 개발의 모든 것 배우기 정비 사업 최초로 ‘공공 분양 주택’을 도입한다. 민간 주도 재건축에 공공 분양을 결합한 최초 사례다. 역세권 용적률 특례 적용(300%→331.9%)을 통해 655가구를 추가로 공급한다. 추가 공급되는 655가구 중 195가구는 다자녀 중산층 등 실수요자를 위한 공공