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최근 프라이빗 중심 소비가 늘어나면서 고급 업종 간 경쟁이 치열해지고 있습니다. 조용한 고급이 키워드가 되고 있습니다. 상위권 중심 재편이 진행 중입니다  

비즈니스 미팅 이후 체류 시간이 길어지면서 공간 완성도가 핵심 요소가 되며 체급별 구분이 분명해지고 있습니다

최근 흐름을 보면 고급 업종은 프라이빗 수요가 확대되고 있습니다.

시장 상단을 보면 역삼동831는 소수 정예 응대를 지향해 고정 고객 비율이 높은 편입니다, 

강남구구단는 소수 정예 운영 방식을 택해 상위 고객층이 유지되며

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여기에 강남세이렌는 제한적 입장 구조로 고정 고객층을 관리합니다

논현동아파트 전체 시장 구도가 더욱 선명해집니다.

핵심은 외형이 아니라 관리 수준입니다.

그렇다면 목적에 따라 체감이 달라집니다 핵심은 뭘까요?  

예를 들어 강남오스카 구간은 가성비 중심입니다

역삼동주파수 프리미엄 계열은 예약 중심입니다 

반면 삼성동세이렌 특정 업장은 회전이 빠릅니다

논현코드원 입문자 기준에선 회전이 빠른 편입니다

신사레이블 의도에 따라 선택이 달라집니다

실제 운영 데이터를 보면 동선 설계와 체류 시간 관리가 격차를 만듭니다.

마지막으로 강남·잠실권은 브랜드화되고 있습니다 이 구조를 이해해야 합니다  

종합하면 신사피플 구간은 안정성이 강점입니다

역삼동블렌딩 반면 예약 중심입니다

역삼소나무 텐션 중심 라인은 체류 시간이 짧습니다

또 역삼동우체통 대략 보면 큰 차이 없어 보이지만

역삼어나더 타겟이 다릅니다

결론적으로 도심권 시장은 체급별 시장이 형성되고 있습니다.  

실제 운영 차이를 알고 싶다면 부담 없이 확인해보셔도 됩니다 - 010=2682=2177

광주 각화농산물도매시장, 북구 효령동 일원으로 이전 추진

지하 1층∼지상 3층 규모 조성…2036년 완공 목표 광주 각화동 농산물 도매시장[연합뉴스 자료사진]광주시가 35년간 지역 농산물 유통의 중심 역할을 해온 각화농산물도매시장을 북구 효령·용전·용강동 일원으로 이전한다. 광주시는 2일 북구 각화동 시화문화마을 커뮤니티센터에서 주민설명회를 열어 각화농산물도매시장 이전 건립 부지를 확정한 내용을 담아 추진 경과와 향후 계획을 발표했다. 시는 시설현대화 용역 결과를 바탕으로 부지선정위원회를 구성해 후보지를 검토했다. 고속도로 접근성, 개발제한구역 활용에 따른 사업 추진 신속성, 정형화된 지형에 따른 확장성 등을 기준으로 효령·용전·용강동 일원을 최종 이전지로 선정했다. 확정 부지는 기존 시장보다 약 6배 넓은 32만㎡(9만8천평) 규모로, 향후 유통 환경 변화에 대응할 수 있는 입지 여건을 갖췄다고 시는 설명했다. 시는 올해 상반기 농림축산식품부 공영도매시장 시설현대화사업 공모에 신청할 예정이며 선정될 경우 총사업비 3천149억원을 투입해 2036년 완공을 목표로 사업을 추진한다. 새 도매시장은 지하 1층∼지상 3층 규모로 조성되고 첨단 유통시스템을 갖춘 종합물류동과 2천대 이상 차량을 수용하는 주차공간이 마련된다. 시는 부동산 투기와 난개발을 방지하기 위해 이전 예정지 일대 32만㎡를 토지거래허가구역으로 지정했으며 오는 4월 개발행위 허가 제한도 추가 시행할 계획이다. 새 도매시장은 전남광주 행정통합 이후 통합특별시 농산물 유통·물류 거점으로 조성될 전망이다. 강기정 광주시장은 "시설현대화 공모 등 후속 절차를 차질 없이 추진해 대한민국 농산물 유통의 중심지를 완성하겠다"고 밝혔다.