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고급 라운지 중심 흐름이 형성되면서 운영 완성도가 중요한 기준이 되고 있습니다. 조용한 고급이 키워드가 되고 있습니다. 프리미엄 수요가 고정되고 있습니다.  

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운영 사례를 보면 상권은 체류 시간 중심 구조로 재편되고 있습니다.

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마지막으로 강남·잠실권은 전문화되고 있고 이 기준을 알아야 합니다  

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"세곡동이 강남의 실버타운?" 340억짜리 노인 목욕탕에 집단 반발

100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2025.11.15 06:00 [땅집고] “세곡동 마지막 남은 알짜 땅인데, 노인 목욕탕이랑 치매 센터를 짓는다니요? 결사 반대합니다! 강남구청은 미래 세대를 위한 시설을 먼저 지어주세요!” 서울 강남구 최남단에 자리잡고 있는 세곡동. 2000년대까지만 해도 그린벨트로 묶여 있어 수풀만 무성한 곳이었으나, 2010년대 들어 그린벨트가 해제된 뒤 아파트촌으로 개발되면서 주거지로 변신한 동네다. 업무지구가 몰려 있는 강남 중심지와 비교하면 한적한 분위기가 나긴 하지만 집값이 국민평형인 84㎡(34평) 기준 20억원 돌파를 코 앞에 두고 있다. 2012년 세곡동에 입주한 총 912가구 규모 ‘세곡푸르지오’ 84㎡가 올해 10월 19억원에 팔렸다. [땅집고] 서울 강남구 세곡동 550번지를 공공목욕탕, 치매센터 등 노인 위주 시설로 개발하는 강남구청 측 계획에 반대하는 주민들이 게시한 현수막. 온라인 커뮤니티 이런 세곡동 한가운데에는 10년 넘게 빈 땅으로 방치돼있는 부지가 있다. 당초 이 땅에는 우체국이 들어설 예정이었다. 하지만 정부 우정사업본부에서 세곡동 우체국 개국을 포기하면서, 강남구청이 부지를 매입해 이 곳에 주민들을 위한 편의시설을 짓겠다고 밝혔다. 주민들 사이에선 삶의 질을 높여줄 수영장이나 자녀 교육을 위한 영어도서관 등 시설이 생겨날 것이란 기대감이 돌았다. 하지만 최근 강남구청이 이 부지에 노인복지시설 위주로 구성하는 건물을 짓겠다고 밝히면서 세곡동 일대 주민들의 반대 목소리가 쏟아져나오고 있다. 이미 세곡동 일대에 노인을 겨냥한 편의 시설이 여럿 들어서있는데, 지역 한가운데 남아있는 알짜 부지에 또 노인 시설을 짓는 것은 엄연한 예산 낭비라고 항의 중인 것. ☞경매 초보도 돈버는 AI 퀀트 나왔다…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 [땅집고] 강남구청이 수립한 서울 강남구 세곡동 550번지 개발 계획. 총 341억원 정도를 투입한다. /강남구청