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“자녀 둘 다 의대 보낸 집” 한마디에 4억 폭등...집 ‘기운’도 ‘스...

연합뉴스서울 집값 상승을 이끌던 강남 3구와 용산구가 주간 기준 일제히 하락 전환한 가운데, 대치동에서는 조금 다른 의미의 ‘프리미엄’이 등장했다. 시장 전반은 둔화 국면이지만 학군지 프리미엄만큼은 여전히 작동하고 있다는 분석이 나온다.◇ “자녀 두 명 모두 의대”…4억 더 붙은 저층 매물 네이버페이(Npay) 부동산 캡처27일 부동산 업계에 따르면 네이버페이(Npay) 부동산 플랫폼에는 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 94㎡(약 28평)가 49억원에 매물로 등록됐다. 중개인은 해당 매물에 대해 “상시 집 보기 가능, 이사 일정 협의 가능”이라며 “자녀 두 명 모두 SKY 의대를 보낸 기운 좋은 집”이라고 소개했다. 또 “최저가” “급매물”이라는 표현도 덧붙였다.눈길을 끄는 대목은 층수다. 해당 매물은 저층이다. 통상 아파트 시장에서는 조망과 채광 등의 이유로 고층 선호도가 높고, 저층은 상대적으로 낮은 가격에 형성되는 것이 일반적이다. 실제 같은 면적의 저층 매물은 45억원 안팎에 나와 있다. 그러나 이 매물은 49억원으로, 동일 조건 대비 약 4억원의 웃돈이 붙었다. 가격은 50억~53억원에 거래되는 중층 매물과 비슷한 수준이다.2015년 준공된 래미안대치팰리스는 1600여 세대 규모의 대단지로, 대치동 주요 아파트 중 하나로 꼽힌다. 대치동 학원가와 인접해 있고 단대사대부고·숙명여고·중앙사대부고 등 강남 8학군과 가깝다. 지하철 3호선 대치역과 도곡역 사이에 위치한다. 시장에서는 이를 두고 “입지나 층수보다 교육 상징성이 반영된 사례”라는 해석이 나온다.온라인 반응은 엇갈린다. “같은 조건이면 기운 좋은 집을 고를 것 같다”, “동기 부여는 될 듯”이라는 반응이 있는가 하면 “근거 없는 프리미엄”, “집이 의대를 보내는 건 아니다”라는 비판도 나온다.◇ 3대 학군 파워...대치동이라는 ‘상징 자산’ 대치동 학원가를 오가는 학생들. 연합뉴스지난해 부동산R114 자료에 따르면 10월 기준 대치동 아파트 평균 매매가는 37억210만원으로 집계됐다. 전