강남타임즈＃０１０ㅡ２６８２ㅡ２１７７ 부장번호＃ 역삼동라이징전화 신사동퀄리티회식 학동루트가게 강남썸데이요금 > 납품문의

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기업 접대 기준이 달라지면서 고급 업종 간 경쟁이 치열해지고 있습니다. 품격을 중시하는 흐름이 뚜렷합니다. 상위권 중심 재편이 진행 중입니다  

기업 행사 직후 프라이빗 룸 선호가 증가하고 응대 시스템이 경쟁력이 되면서 고급화 흐름이 고착되고 있습니다.

상권 데이터를 보면 유흥 시장은 운영 완성도 경쟁이 치열합니다

시장 상단을 보면 강남타임즈는 소수 정예 응대를 지향해 단골 비중이 높게 형성됩니다, 

역삼동라이징는 소수 정예 운영 방식을 택해 재방문율이 안정적이고

신사동퀄리티는 고급 음향 설비를 도입해 브랜드 인식을 높이고 있으며

여기에 학동루트는 예약 중심 운영으로 운영 밀도를 높이고 있고

강남썸데이 전체 시장 구도가 더욱 선명해집니다.

시장 흐름을 보면 일시적 이슈가 아니라 응대 밀도입니다.

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압구정 현대, 호가 11억 '뚝'…정비사업지 급매 늘었다

양도세 중과 유예 종료 눈앞다주택자 가격 인하 잇따라강남·서초·송파 등 호가 급락'올촌' 3.1억 빠져'잠원동아'는 호가 8억 하락세 부담 커지자 매매 늘었지만재건축 단지 전세는 씨 말라 집주인 실거주 증가 등 영향 "노후단지 전세가 상승 계속"재건축·재개발 정비사업 기대에 호가를 높여온 서울 노후 아파트 단지 집주인들이 급매물을 잇달아 내놓고 있다. 대표적 재건축 단지인 강남구 압구정현대는 최고 실거래가 대비 11억원가량 호가가 내렸다. 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침과 부동산 보유세 인상 우려에 버티던 집주인이 앞다퉈 가격을 낮추고 있어서다. 상대적으로 저렴하게 실거주할 수 있는 재건축 추진 단지 내 전세 물건은 실종되다시피 해 정비사업 현장의 혼란이 커지고 있다. ◇ 호가 낮추는 집주인들22일 업계에 따르면 강남구 압구정동 압구정현대 6·7차 전용면적 144㎡의 호가는 최근 70억원까지 내렸다. 1978년 준공된 현대6·7차(1288가구)는 압구정3구역에 속해 서울 강남권에서도 고가 재건축 아파트로 꼽힌다. 시공사 선정을 앞두고 재건축 기대에 실거래가가 지난해 7월 81억원까지 올랐다. 그러나 최근 정부가 오는 5월 9일 이후 다주택자에 대한 양도세 중과 유예를 종료하기로 하면서 상황이 급변했다. 세 부담 증가를 우려한 집주인이 일제히 호가를 낮추면서 지난달 83억원에 달하던 호가는 70억원까지 내려갔다. 압구정동 K공인중개업소 대표는 “이달 정부 발표 직후 바로 호가를 4억원 내린 집주인도 있다”며 “잠재 매수자는 가격이 더 내려갈 것이라고 생각해 60억원대 매물을 기다리는 상황”이라고 설명했다.사정은 서울 내 다른 정비사업 추진 단지도 마찬가지다. 대부분 지난해 재건축 기대에 호가가 크게 뛴 곳들이다. 송파구 올촌은 최근 전용 83㎡ 호가가 28억9000만원까지 떨어졌다. 직전 실거래 최고가(32억원)보다 3억1000만원 내린 가격이다.서초구에서 리모델링을 추진 중인 잠원동아 전용 84㎡ 호가는 32억원까지 내렸다. 같은 크기 매물이