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비공개 모임 수요가 확대되면서 운영 완성도가 중요한 기준이 되고 있습니다. 품격을 중시하는 흐름이 뚜렷합니다. 하이엔드 구간이 형성되고 있습니다.  

기업 행사 직후 소규모 인원 선호가 강해지며 공간 완성도가 핵심 요소가 되며 상위권 경쟁이 심화되고 있습니다.

최근 흐름을 보면 서울 중심권은 양극화가 분명해졌습니다.

상위권 구성을 보면 청담동헤리티지는 착석 응대 시스템을 기반으로 소개 유입이 많은 구조입니다, 

논현멀리건는 멤버십 위주로 구성되어 상위 고객층이 유지되며

강남오브제는 차별화된 응대 매뉴얼을 기반으로 프리미엄 이미지를 강화하고 있고

여기에 청담동아우라는 철저한 인원 관리 시스템으로 고객 선별 구조를 유지하며

강남디오픈 하이엔드 구간이 뚜렷해집니다.

구조적으로 보면 규모가 아니라 운영 완성도입니다.

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구체적으로 보면 강남템버린 라인은 단체 비율이 높습니다

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최근 경향을 보면 이 라인은 브랜드화되고 있습니다 이 구조를 이해해야 합니다  

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운영 사례를 보면 도심권 시장은 고급화 흐름이 지속되고 있습니다  

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집도 스펙 시대?…'자녀 둘 의대 보낸 집'에 대치동 아파트 4억 웃돈

photo 온라인 커뮤니티서울 강남 대치동의 한 아파트 매물이 '의대 합격 기운'을 내세우며 시세보다 높은 가격에 나와 눈길을 끌고 있다. 동일 면적 저층 매물보다 4억원가량 웃돈이 붙었다.26일 부동산 업계에 따르면 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 94㎡가 이날 Npay 부동산에 49억원에 매물로 등록됐다. 중개인은 "상시 집 보기 가능, 이사 일정 협의 가능"이라며 "자녀 두 명 모두 의대를 보낸 기운 좋은 집"이라고 홍보했다.해당 주택은 저층이다. 통상 조망·채광 등의 이유로 고층 선호가 강해 저층 가격은 낮게 형성된다. 그러나 이 매물은 같은 면적 저층 매물(약 45억원)보다 4억원 높다. 중층 시세인 50억~53억원대와 비슷한 수준이다.교육열이 높은 대치동 특성상 의대 합격자 2명을 배출했다는 상징성이 가격에 반영된 것 아니냐는 해석이 나온다.온라인에서는 다양한 반응이 이어졌다. "동기 부여는 될 것 같다", "같은 조건이면 저 집을 고를 것 같다"는 의견이 나왔다. 반면 "프리미엄이 과도하다"는 반응도 있다.2015년 준공된 래미안대치팰리스는 168세대 규모다. 대치동 학원가와 가깝고 단대사대부고·숙명여고·중앙사대부고 등과 인접해 있다. 지하철 3호선 대치역과 도곡역 사이에 위치한다.※주간조선 온라인 기사입니다.