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[르포] 다주택자 양도세 중과 임박…어디가 얼마나 내렸나

압구정 아파트 한 달 만에 19억↓…수도권 상급지도 급락 업계·주민들 “정부 정책에 따른 일시적 현상…걱정 안 해” “수도권 상급지 집값 하락은 양도소득세 중과 재개 영향” 서울 강남구 압구정동 신현대아파트 전경. 매일일보 =| “매주 집값을 확인하지는 않아요. 집값이 대폭 하락했다고 하는데 어차피 재건축 이후에도 이곳에 계속 살 것이라 크게 중요하지 않습니다. 압구정은 서울 내 최상급지이기 때문에 집값이 떨어진다고 하더라도 다시 오를 것이라고 생각하기에 걱정이 안되네요”(60대 여성 압구정동 주민 A씨) 2일 방문한 서울 강남구 압구정동 아파트는 겨울의 마지막자락 차가운 3월 초 비가 주룩주록 단지를 적시고 있었다. 작렬하는 태양빛 아래 대지처럼 뜨거웠던 압구정동 아파트단지를 비는 소강상태로 식혀주는 듯 하다. 그만큼 압구정동은 지난해 역대급으로 많이 올랐다. 이재명 대통령은 최근 다주택자 양도세 중과 유예를 더 이상 연장하지 않겠다는 입장을 밝히며, 투기성 보유자들을 향해 ‘마지막 탈출 기회’라고 경고했다. 이 대통령이 지난 1월 23일 전후로 부동산 관련 강경 발언을 쏟아내자 그동안 철옹성으로 여겨졌던 강남3구마저도 급매물이 나오기 시작했다. 이후 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)에 묶인 서울과 경기도 12개 지역에서는 매물이 급증하며 호가가 수억원씩 떨어지는 현상이 목격되고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난달 28일 기준 서울 아파트 매물은 7만2049건으로 전월 같은 날(5만7132건)대비 26.1% 증가했다. 이는 전국 시도 중 가장 높은 증가율이다. 매물이 늘어남에 따라 호가 또한 급격하게 떨어지는 모양새다. 실제 강남구 압구정동 신현대 전용 183㎡은 지난해 12월 말 128억원에 거래되며 신고가를 갈아치웠고, 지난달에 말에는 110억원에 계약서를 작성했다. 그러나 최근 동일 면적 매물이 무려 18억3000만원 낮은 91억70